Gainable à Charonne : quand le réseau caché a vraiment du sens

Les logements de Charonne qui se prêtent au gainable

Encore faut-il disposer de place en hauteur : il faut compter environ vingt centimètres de plénum, au-dessus d'un couloir ou d'une salle d'eau, sinon des combles où l'on peut se glisser. Dans le quartier, cela concerne surtout :

• les maisons du vieux Charonne et des passages, quand l'étage supérieur est sous combles ;
• les duplex et derniers étages d'immeubles anciens dont les combles ont été aménagés ;
• les grands appartements rénovés du cours de Vincennes, où la hauteur sous plafond permet de créer un caisson dans le dégagement.

Dans un deux-pièces de 40 m² d'un immeuble collectif à plafond standard, le gainable est rarement le bon choix ; un système multisplit est alors plus logique.

Les combles des maisons d'impasse : place disponible, chaleur à maîtriser

Dans une maison ouvrière de la fin du XIXe siècle, les combles sont souvent bas et mal ventilés. L'espace sous la toiture se prête bien à recevoir machine et conduits, avec un revers : c'est aussi la partie du logement qui surchauffe le plus pendant l'été. Les gaines doivent donc être isolées sur toute leur longueur, sinon l'air frais se réchauffe avant d'arriver dans les chambres. Nous vérifions aussi l'accès pour la maintenance : une trappe trop étroite rend l'entretien annuel pénible et coûteux.

Le groupe extérieur reste nécessaire. Dans le vieux village, il se place en général en cour ou sur un appentis, à distance des fenêtres voisines.

Dans les pavillons du vieux village dont les combles ont déjà été aménagés en chambre, il reste parfois un espace bas en rive de toiture, assez pour faire courir des gaines isolées jusqu'aux pièces à desservir.

Gainable dans un appartement : travaux et copropriété

Dans un appartement, créer un faux-plafond pour loger les gaines revient à faire de petits travaux de plâtrerie, idéalement au moment d'une rénovation. Le gainable s'intègre bien dans un chantier global, beaucoup moins dans un logement déjà refait. Côté copropriété, l'accord concerne surtout le groupe extérieur et le passage éventuel par une partie commune. En secteur proche d'un monument protégé comme l'église Saint-Germain-de-Charonne, le groupe ne doit pas être visible depuis l'espace public.

Silence de nuit et bouches discrètes : l'atout du gainable près du périphérique

Pour les maisons et grands logements proches du boulevard Davout, où l'on dort fenêtres fermées l'été, le gainable a un avantage net : l'unité intérieure est éloignée des chambres, dans un comble ou un couloir, et seules des grilles de soufflage apparaissent au plafond. Le niveau sonore perçu dans la pièce est alors très bas. Nous dimensionnons les bouches et les gaines pour que l'air sorte à faible vitesse, ce qui supprime le sifflement parfois entendu sur des réseaux mal calculés.

Prix de départ et confort obtenu

Un gainable démarre à 6 900 € TTC posé, hors travaux de plâtrerie éventuels. Le résultat est le plus silencieux et le plus discret des systèmes : pas d'appareil sur les murs, une température homogène dans toutes les pièces desservies, une seule télécommande. En contrepartie, la régulation pièce par pièce est moins fine qu'avec plusieurs splits, sauf avec des registres motorisés. Pour le reste des postes de dépense, voyez nos prix de pose dans le 20e ; comparer avec un split mural classique reste utile avant de trancher.

Pour une maison du vieux village, le devis précise le nombre de bouches, la longueur des gaines et la position du groupe, afin que vous puissiez comparer avec une solution à plusieurs unités murales en connaissance de cause.